武汉市商品房合同备案管理办法

一、引言

为了规范武汉市商品房合同备案管理，保护买卖双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际情况，特制定本办法。

二、备案原则

1. 商品房合同备案应当遵循合法、公正、诚信的原则。
2. 合同双方应当诚实守信，履行合同义务，保护各自合法权益。
3. 商品房合同备案应当遵循“谁售谁备”的原则，由开发企业或房地产开发项目负责单位向所在地的房屋交易登记机构申请办理。

三、备案程序

1. 开发企业或房地产开发项目负责单位在签订商品房买卖合同后，应当及时向所在地的房屋交易登记机构申请办理合同备案手续。
2. 申请备案时，需提交以下材料：商品房买卖合同、身份证明、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关材料。
3. 房屋交易登记机构应当在收到申请材料后进行审核，确认无误后及时办理备案手续。

四、备案内容

1. 商品房买卖合同备案应当包括以下内容：买卖双方的基本情况、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。
2. 备案内容应当真实、准确、完整，不得有虚假记载或误导性陈述。

五、法律责任

1. 开发企业或房地产开发项目负责单位未按照规定办理商品房合同备案手续的，由房屋交易登记机构责令其限期改正；逾期不改正的，由相关部门依法处理。
2. 商品房买卖合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、附则

本办法自发布之日起施行，由武汉市住房保障和房屋管理局负责解释。如有未尽事宜，按照有关法律法规执行。

以上就是武汉市商品房合同备案管理办法的简要内容。该办法的制定和实施，将有助于规范武汉市的房地产市场秩序，保护买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。