标题：中介楼盘高于备案价，购房者如何应对？

在当前的房地产市场，许多购房者都会遇到中介楼盘价格高于备案价的情况。这不仅让购房者感到困惑，也对整个房地产市场的健康发展造成了影响。那么，作为购房者，我们该如何应对这一现象呢？

一、了解备案价的重要性

首先，我们需要明确什么是备案价。备案价是指房地产开发商在售房前，将价格向当地房产部门备案的价格。这是政府为了保护消费者权益、维护市场秩序而采取的一项措施。因此，在购房前，了解所看楼盘的备案价是至关重要的。

二、中介楼盘价格高于备案价的原因

中介楼盘价格高于备案价的原因有很多，其中最主要的是中介机构为了获取更高的利润，会故意抬高房价。此外，市场供求关系、地段优势、楼盘品质等因素也会影响房价。然而，这些因素并不能成为中介机构随意抬高房价的借口。

三、购房者如何应对

1. 做好充分的市场调研。在购房前，了解所在地区的房价、地段、配套设施等信息，以便做出明智的决策。
2. 选择正规渠道购房。避免通过非正规中介机构购房，以免被抬高房价。
3. 了解相关政策法规。购房者应了解政府关于房地产市场的政策法规，以便在遇到问题时能够及时维护自己的权益。
4. 协商议价。在购买过程中，购房者可以与开发商或中介机构进行协商议价，争取以合理的价格购买到心仪的房源。
5. 寻求专业法律援助。如果发现中介机构存在违法行为，购房者可以寻求专业法律援助，维护自己的合法权益。

总之，面对中介楼盘高于备案价的现象，购房者应保持冷静、理性应对。通过了解备案价、做好市场调研、选择正规渠道购房等措施，可以更好地维护自己的权益，促进房地产市场的健康发展。